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目前，受到中國官方房市調控政策及銀行資金成本上升影響，由「北上廣深」等一線城市領頭，二、三線城市跟進，不少銀行開始嚴格管控房貸業務並調高房貸利率。資料顯示，5月份，中國首套房貸平均利率為4.73％，已較4月微幅增長，而去年同期僅為4.45％。專家認為，今年銀行房貸業務或將繼續呈現利率彈升的情況。

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中國政府的房市調控政策導致房貸利率走高，但似乎沒影響民眾的購買熱情。中國人民銀行最近公布的調查報告顯示，未來3個月內準備出手購買住房的居民占23.1％，較上1季度提高0.2個百分點，更創下2003年以來的最高值。

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即使如此，似乎沒影響到民眾購房的意願。澎湃新聞報導，人行近日公布今年第2季度城鎮儲戶問券調查報告結果顯示，未來3個月內準備出手購買住房的居民占23.1％，較上1季增加0.2個百分點，也創下2003年有統計數據公布以來的最高值。報導指出，這是大陸居民購房意願連續5季出現提升。去年第2季、第3季、第4季和今年第1季的居民購房意願分別為15.1％、16.3％、20.1％和22.9％。不過，雖然居民購房意願連續提升，但也有更多人覺得房價將繼續上漲。報告顯示，對下1季房價有31.2％的居民「預期上漲」（今年第1季度為27.2％），46％的居民預期「基本不變」，9.6％的居民「預期下降」，還有13.1％的居民覺得「看不準」。報導稱，在上1季的調查報告中，有針對民眾的購房意願感受進行調查，當時有52.2％的居民認為房價「高，難以忍受」，42.9％的居民認為目前房價「可以接受」，4.9％的居民認為「令人滿意」。但在本季報告中，此項目調查沒被公布。(工商時報)

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